Как выглядит оборотная сторона жилищного строительства в Бобруйске, которую не встретишь в официальных отчетах.
На улице Горелика в Бобруйске продают четырехэтажный дом. Снаружи он выглядит вполне прилично – застройщик успел облицевать фасад. Но внутри здания нет межэтажных перекрытий, стены покрыты трещинами, плесенью и пятнами, строительный мусор так никто и не убрал.
Строили мы, строили…
Люди, купившие здесь квартиры еще в 2018-2019 годах, жилья так и не получили. Теперь этот дом выставлен на аукцион – по стартовой цене 1,12 миллиона рублей, что примерно равно стоимости десяти обычных квартир в городе.
По данным Бобруйского горисполкома, в 2025 году город вложил в жилищное строительство 179,8 миллионов рублей – это 31,4 процента от всех инвестиций в основной капитал. Председатель горисполкома, Максим Гурин, подводя итоги года, ставил задачи на 2026-й: рост инвестиций в основной капитал на 12 процентов в сопоставимых ценах, дальнейшее совершенствование инфраструктуры.
Параллельные измерения
Сопоставимость сопоставимостью, но на деле все происходит так, словно докладчики, рапортующие об успехах, живут в параллельном измерении
Самый красноречивый показатель – в официальной статистике он спрятан за нейтральными формулировками.
Для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в январе–сентябре 2025 года введено в эксплуатацию 10,2 тысячи квадратных метров. Это лишь 21,8 процентов от общего объема введенного жилья. По итогам всего года этот показатель не улучшился – очередники получили 17,9% от общей площади нового жилого фонда.
Иными словами, восемь из каждых десяти квадратных метров нового жилья строятся не для очередников, а для тех, кто может позволить себе купить квартиру по рыночной цене. Вопрос: если рынок, то к чему врать о социально-ориентированном государстве?
Идем дальше. Бюджет города на 2026 год выделяет на капитальное строительство лишь 16,5 миллиона рублей – 2,4 процента всех расходов.
Эти деньги делятся между жилищным строительством, новой поликлиникой №5, ремонтом дождевой канализации и еще несколькими объектами.
То есть, бюджетная доля в жилищном строительстве минимальна, основная нагрузка перекладывается на плечи частных покупателей и застройщиков.
История повторяется, ничего не меняется
История дома на Горелика, 380 – не первая в Бобруйске. В 2017 году в городе разворачивалась похожая драма вокруг ООО «Город плюс»: дольщики, вложившие деньги в строительство торговых помещений в центре города, оказались без своих объектов после начала процедуры банкротства застройщика. Они писали в администрацию Лукашенко, генпрокуратуру, Следственный комитет, выходили на пикеты с плакатами «Обманутые дольщики» и «Верните наше, чужого не надо».
В случае с домом на Горелика история повторяется уже в жилищном секторе. ООО «Чивонх Инвестмент» взялось за реконструкцию старых военных казарм в 2018 году – заявлялось, что на их месте появятся современные четырехэтажные дома с квартирами свободной планировки.
Для ускорения строительства компания продавала квартиры на стадии реконструкции – по 320 долларов за квадратный метр с возможностью рассрочки. Семьи вложили деньги, некоторые – все свои сбережения. Четыре года назад они уже должны были заселиться.
Не заселились.
Теперь полуразрушенный изнутри дом выставлен на торги, а организаторы аукциона честно предупреждают потенциальных покупателей: осмотрите объект перед тем, как делать ставку, потому что состояние здания не очень хорошее. А в райисполкоме продолжают обещать, что «результатом реализации прогноза на 2026 год станут дальнейшее совершенствование экономической и социальной инфраструктуры города, повышение комфортности проживания».
Для жителей дома на Горелика, 380 это обещание прозвучало еще в 2018-м.
Фото “БелЮрОбеспечение”.